农村房屋购买合同书

2021年04月15日19:42:10
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本合同双方当事人:

卖方(以下简称甲方):________(本人)(法定代表人)姓名:_______国籍:______(身份证)(护照)(营业执照号码):_______

地址:___________邮政编码:___________联系电话:___________

委托代理人:___________国籍:__________电话:__________地址:__________邮政编码:___________

买方(以下简称乙方):________(本人)(法定代表人)姓名:_______国籍:______(身份证)(护照)(营业执照号码):_______

地址:___________邮政编码:___________联系电话:___________

委托代理人:___________国籍:__________电话:__________地址:__________邮政编码:___________

第一条 房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第___层,共_______(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米),房屋用途为___________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为______________。

第二条 房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______%(不包括±___%)时,房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±______%(包括±______%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:

1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方,并按__利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________。

第三条 土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(________币)每平方米_____元,总金额为(________币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。

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