厂房转让XX合同

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2021年02月27日20:52:46
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出租方(甲方):  承租方(乙方):  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、XX的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:  

一、 出租厂房情况  甲方出租给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为  结构。  

二、 厂房起付日期和租赁期限  

1、厂房装修日期 个月,自____月____日起,至____月____日止。装修期间免收租费。  

2、厂房租赁自________年____月____日起,至________年____月____日止。租赁期________年。  

3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。  

三、 租金及保证金支付方式  

1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元,年租金为 元。  

2、第________年年租金不变,第________年起递增率为3%—5%。  

3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。  

四、 其他费用  

1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。  

2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为 元。  

五、厂房使用要求和维修责任  

1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。  

2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。  

3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。  

4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。  

六、厂房转租和归还  

1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。  

2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。  

七、租赁期间其他有关约定  

1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。  

2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。  

3、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因____市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。  

4、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。  

5、 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。  

6、 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,

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