土地转让热门协议书样本

2021年03月01日14:31:43
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土地转让协议书合集六篇

  在不断进步的时代,男女老少都可能需要用到协议书,协议书协调着人与人,人与事之间的关系。想必许多人都在为如何写好协议书而烦恼吧,以下是小编为大家收集的土地转让协议书6篇,欢迎大家分享。土地转让协议书 篇1  甲方:  乙方:  公正方:  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:  

一、地块概况  

1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证第 号。  

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。  

二、转让方式  

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。  

2、土地的转让价为__________万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币__________万元。  

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:

第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条

第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。  

4、为保证前款

第一期地价款的及时支付,公正方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。  

5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。  

三、违约责任  

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。  

2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。  

3、甲方应对乙方承担连带责任。  

四、其他  

1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。  

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。  

3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。  

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。  

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。  

6、本协议一式六份,三方各执两份。  甲方(盖章):  代表:  乙方(盖章):  代表:  公正方(盖章):  代表:________年____月____日土地转让协议书 篇2  卖方(甲方):  买方(乙方):  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。  

一、基本情况:  

1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路  _________________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。  

2、土地使用权限为________年,自________年____月____日到________年____月____日止,实际年限按产权证。  

二、厂房价格及其它费用:  

1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。  

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。  

三、付款方式、期限及交房期:  

1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。  

(1)________年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);  

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。  

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何

第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。  

四、其他规定:  

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。  

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。  

3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。  

4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。  

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,  按其交付各项规定费用。  

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。  

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。  

8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。  

9、本厂房的质量保修期为交付后________年内有效。  

五、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。  甲方:乙方:  代表(签名盖章):代表(签名盖章):  签约日期:________年____月____日土地转让协议书 篇3  转让方:_________________________(以下简称甲方)  法定代表人:_____________________  受让方:_________________________(以下简称乙方)  法定代表人:_____________________  乙方于________年____月____日在_________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_____________元整(小写_________元)竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。  

第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。  

第二条 委托交易标的.物内容  

1.土地使用权出让合同号:_____________________  

2.土地用途:_________________________________  

3.土地性质:_________________________________  

4.土地位置:_________________________________  

5.土地使用年期:_____________________________  

6.土地面积:_________________(平方米)  

7.可建设总建筑面积为_________________(平方米)  

(1)住宅_________________平方米  

(2)管理和职工活动用房_________________平方米  

8.建筑容积率:_______________________________  

9.建筑覆盖率:_______________________________  

10.房地产证号:______________________________  1

1.建设用地规划许可证号:____________________  1

2.产权状态:甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。  1

3.地上建筑物、附着物状况及处理办法:场地 基本平整,按现状转让。  1

4.其他情况_________________________________________________。  甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。  

第三条 本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。  

第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整(小写_________元);甲方对该成交价款无异议,乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分,余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_________种支付方式:  

1.本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。  

2.本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。  

第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。  

第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。  

第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。  乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议。  

第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。  房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内,甲方应交清转让方应交的转移登记税费。  

第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后,

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