二手房转让标准合同书

2021年03月01日06:29:34
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模板  二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以下是关于二手房转让合同模板,欢迎阅读!  二手房转让合同模板【1】  售房方(甲方):身份证号码:  购房方(乙方):身份证号码:  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商一致,达成如下协议:  

一、甲方将其拥有独立产权位于____小区____栋____号的毛坯房一套、号车库一个,合计人民币(大写):____________元(:____元)出售给乙方。  注:上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用,在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。  

二、甲方权利和义务:  

1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权,提供的权证均为真实有效凭证,如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;  

2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人,并且无债权债务纠纷,如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。  

3、在乙方一次性交清购房款后,将本协议约定的房屋交付乙方使用。  同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等)。  

4、乙方认为可以办理过户时,及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。  

三、乙方的权利和义务:  

1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权,无租赁、无抵押、无担保,如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。  

2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求,不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定,由此造成的损失和责任由乙方承担;  

四、本协议约定的房屋和土地使用年限,均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。  

五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在履行过程中发生争议,由甲乙双方当事人协商解决,协商不成,依法向房产所在地人民法院起诉。  本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。  

六、本协议壹式贰份,均具有同等法律效力,双方各执壹份,本协议自双方签字或盖章之日起生效。  甲方: 乙方:  住址: 住址:  联系电话: 联系电话:  二手房转让合同模板【2】  出让方(以下简称甲方):  买受方(以下简称乙方):  根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同,以兹共同信守执行。  

第一条 :  甲方拟将位于 市 区 第 栋 单元 号的房地产(房屋平面图见附件

一)转让给乙方。  乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。  该房地产自用土地使用权面积为 平方米,土地使用权类型为 ,房屋建筑面积为 平方米,其中套内的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。  该房地产甲方于________年____月____日申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为 ,房地产权共有(用)证号码为 。  

第二条 :  甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币 元整大写 。  乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写 。  乙方于________年____月____日前支付

第一期房款人民币 元整大写 。  剩余房款人民币 元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。  已付定金将在最后付款时冲抵。  

第三条 :  本合同签订之日起____日内,甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。  乙方支付所有购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。  

第四条 房地产交接  双方同意于________年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。  

第五条 :  甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。  

第六条 :  甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起____日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方人民币 元整的违约金。  乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在____日内退回乙方。  

第七条 :  办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。  

第八条 :  本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决:  

1、提交 仲裁委员会仲裁。  

2、依法向人民法院起诉。  

第九条 :  甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同

第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证,有线电视用户证,  物业费缴付,

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