通用版车辆买卖合同书

2021年02月25日 06:41:55 发表评论 3

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甲方(出卖人):  乙方(买受人):  甲方(出卖人):  地址:  身份证号码:  联系电话:  乙方:(买受人):  地址:  身份证号码  联系电话:  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市____市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方的房地产事宜,达成如下协议:  

第一条 甲方对所售房地产所有权的`声明  

1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房,已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为: 。  

2、甲方房地产(以下简称该房地产)坐落于 ;位于第 层共 间,房屋结构为 ,登记建筑面积 平方米(其中套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)。  【律师提示】:

首先,售后公房上市交易,除房产证上记载的产权人签字外,还需同住人签字同意。如未经同住人同意,售后公房的买卖有可能无效。

其次,一定要确认原单位是否同意转让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。  

3、该房屋的抵押情况为: 。  

(1)、该房屋未设定抵押;  

(2)、该房屋已经设定抵押,抵押权人为: ,抵押登记日期为:________年____月____日,他项权利证证号为: 该房屋已经设定抵押的,出卖人应于________年____月____日前办理抵押注销手续。  

4、该房屋的租赁情况为: 。  

(1)、出卖人未将该房屋出租。  

(2)、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。  关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另附。  

第二条 房屋价格及付款方式  

1、甲乙双方协商一致,甲方所售房地产总金额为人民币 。该价款不含税费。  

2、双方选择以下第 种付款方式:  

(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,  

(2)买房向银行抵押付款:乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民币 元。其余房款乙方拟向银行办理抵押借款。如果乙方在________年____月____日前还未能将银行借款办理好并交付给甲方,则甲方可以单方解除本合同,并退回乙方之前已付购房款。  

3、双方约定的其他付款方式: 。  【律师提示】:如果买二手房时房款不是一次性付清的,那就得签银行借款抵押合同。这个合同涉及到卖房人,买房人,卖房人的借款银行,买房人的借款银行,还可以再加三方,卖房人的借款银行指定的保险公司,买房人的借款银行指定的保险公司,还有中介公司,这个借款行为可能涉及到七方,因此比较复杂。这种情况下,对于购房者来说,要想签订一个细致的有针对性的合同,可以请个律师。  

第三条 交纳税费的约定  

1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承担。  

2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。  【律师提示】:按有关规定,卖方一般需付营业税等十种左右的税费;买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方有约定的从约  

第四条 房地产交付  

1、甲乙双方于本合同签订后____日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载,在交房时一并交给乙方。  

2、甲方在收到全部房款之日起____日内,将该房屋钥匙交付给乙方。  

3、双方其他约定: 。  【律师提示】:要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。过户以后再交房的,买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好双方约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款,以约束卖方。  

第五条 关于产权登记的约定  甲方双方须在签订本合同 内,共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在____日内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方必须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔偿乙方损失。  【律师提示】:权属转移登记,也就是房产过户手续,主要是什么时间过户一定要说清楚,而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过  

第六条 定金及交房保证金  

1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起____日内向甲方交纳购房定金 元。  

2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产,甲乙双方同意从交易总房款中预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。  

3、关于交房保证金托管的约定: ;  

4、甲乙双方其他约定: 。  【律师提示】:双方约定违约方承担定金责任后,守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的,从约定。双方既约定定金,

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