通用特殊商品买卖合同模板

2021年05月15日01:26:08
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同:  

第一条房屋的基本情况  甲方自愿将其所有的座落于___________市_________区_________路(街\巷)_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为_________(《房地产交____市场准入证》证号为_________),房屋建筑面积_________平方米,属_________结构,用途为_________,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。  

第二条土地使用权情况  该房屋的土地宗地号为_________,土地使用权初始取得方式为_________出让划拨,《土地使用证》证号为________,使用面积为_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。  

第三条计价方式及成交价格  甲、乙双议定的上述房屋成交价格为:按_________套建筑面积计算,单价为每平方米人民币_________元;房屋总价款为人民币大写________________元(_________元)。  

第四条付款方式及付款期限  甲、乙双方约定付款方式为:  

(一)一次性付款:乙方应于_________前将购房款人民币大写_________元(_________元)一次性支付给甲方。  

(二)分期付款:乙方应于_________预付购房款人民币大写_________元(_________元)给甲方,并于_________支付购房款人民币大写_________元(_________元)给甲方,余款于_________结清。  

(三)其他方式:__________________________________________________。  

第五条甲方的义

(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的_________%支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。  

(二)甲方不得对下列房屋进行交易:  

(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;  

(2)依法收回土地使用权的;  

(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;  

(4)权属有争议的;  

(5)未依法登记领取权属证书的;  

(6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:  

(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。  如出售的39;房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的_________%支付违约金给乙方。  

(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,

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