土地使用权转让合同(五)

2021年05月14日19:30:05
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  转让方:_________________________(以下简称甲方)
  法定代表人:_____________________

  受让方:_________________________(以下简称乙方)
  法定代表人:_____________________

  乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_____________元整(小写_________元)竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。

  第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

  第二条 委托交易标的物内容
  1.土地使用权出让合同号:_____________________
  2.土地用途:_________________________________
  3.土地性质:_________________________________
  4.土地位置:_________________________________
  5.土地使用年期:_____________________________
  6.土地面积:_________________(平方米)
  7.可建设总建筑面积为_________________(平方米)
  (1)住宅_________________平方米
  (2)管理和职工活动用房_________________平方米
  8.建筑容积率:_______________________________
  9.建筑覆盖率:_______________________________
  10.房地产证号:______________________________
  11.建设用地规划许可证号:____________________
  12.产权状态:甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。
  13.地上建筑物、附着物状况及处理办法: 场地基本平整,按现状转让。
  14.其他情况_________________________________________________。  
  甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

  第三条 本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。

  第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整(小写_________元);甲方对该成交价款无异议
  乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分,余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;
  乙方另选择如下第_________种支付方式:
  1.本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。
  2.本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。

  第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。

  第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。

  第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。
  乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议。

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