广东省商品房买卖合同一

2021年05月15日21:39:45
评论
28阅读17分51秒

本文是合同屋网为大家提供及整理发布,广东省商品房买卖合同一里面内容能帮助大家需求,欢迎阅读参考,看完能有所启发及帮到您!下载后可根据需要自行编辑修改,更多相关内容可进行搜索。 分享广东省商品房买卖合同一插图

1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。【 】中选择内容,以划V方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打x,以示删除。

6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同

(合同编号:____________)

合同双方当事人:________________________

出卖人:__________________________________

注册地址:-__________________________________

营业执照注册号: _____________________________

企业资质证书号: _____________________________

法定代表人: ___________ 联系电话: ___________

邮政编码: _________________________________

委托代理人: ___________地址:____________

邮政编码: ______________联系电话:___________

委托代理机构: ___________________________

注册地址: _________________________________

营业执照注册号: _____________________________

法定代表人: _____________ 联系电话:___________

邮政编码: _________________________________

买受人:__________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:____________国籍:______

【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【 】_________

地址:_________________________________________________

邮政编码:__________________联系电话:_________________

【委托代理人】【 】姓名:___________国籍:__________

地址:________________________________________________

邮政编码:__________________联系电话:________________

根据国家和省法律、法规和有关规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条 项目建设依据

出卖人以________方式取得位于______________________、编号为__________________的地块的土地使用权,取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为______________________.

该地块土地面积为___________,规划用途为__________,土地使用权年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。

出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】 【暂定名】________________________________.建设工程规划许可证号为_______________,施工许可证号为___________________________.

第二条 商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________________________ ,商品房预售许可证号为。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】(以下简称该商品房,其房屋平面图经 规划部门批准,见本合同附件

一,房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的:第______【幢】______【座】______【单元】______【层】______号房。

该商品房的用途为______,属______结构,层高为______,建筑层数地上______层,地下______层。

该商品房阳台封闭式的______个,非封闭式的______个。

该商品房合同约定建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。

第四条 计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款:

1、该商品房属预售,按【套】【整层】出售,按【套内】【整层内】建筑面积计算,该商品房单价为(______币)每平方米______元,总金额(______币)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

2、该商品房属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价为(______币)每平方米______元,总金额(币)______仟______佰 ______拾______万______仟______佰______拾______元整。

3、该商品房属现房,按【套】【整层】【整幢】出售,总价款为(______币)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾元整。

第五条 面积确认及面积差异处理。(当事人选择按套计价的,不适用本条约定)

本条款适用于商品房预售,该商品房交付使用后,合同约定计价面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差,下同),双方同意按以下原则处理:

1、差异值为士0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;

2、差异值为士0.6%以上(不含本数)至士3%以内(含本数)的,买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补;

3、差异值超过土3%以上(不含本数)的,买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的,出卖人应在买受人书面提出退房申请白勺30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日上为期,以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)

产权登记面积-合同约定计价面积

面积差异百分比= x100%

合同约定计价面积

第六条 付款方式及期限。

买受人按下列第 种方式付款:

1、一次性付款

2、分期付款

内容查看此隐藏内容查看价格2立即支付    升级VIP后免费
升级VIP全站文档免费下载复制,直接复制,如有问题请联系客服QQ客服-->体验VIP只需5元即可全站查看
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?::razz::sad::evil::!::smile::oops::grin::eek::shock::???::cool::lol::mad::twisted::roll::wink::idea::arrow::neutral::cry::mrgreen: