商品房预售合同纠纷

2022年06月26日11:40:08 商品房预售合同纠纷已关闭评论

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2022商品房预售合同纠纷正文内容

原告:____________,女,______年______月______日出生,______族,无业,住_____________,身份证号码_____________.

被告:____________房地产开发有限公司,住所地_________________,实际经营地_____________(邮编____________),注册号________________,联系电话________________.法定代表人_______________,系公司董事长。

案由:商品房预售合同纠纷

诉讼请求:

1.判令被告向原告支付逾期交房违约金_______________元及其自_______年_______月________日至实际支付之日的利息,暂计至_______年_______月________日为____________元,以上合计___________元;

2.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由:

_______年_______月________日,原告与被告签订了编号为_______________的《商品房预售合同》。根据该合同的约定,被告应在_______年_______月________日前向原告交付房屋,否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止,依原告全部已付款的万分之一按日计算,并于实际交房之日起30内向原告支付。

_______年_______月_____日,原告向被告支付了全部购房款,但是被告未按照合同约定时间交付房屋。_______年_______月________日,原告与被告签订了《补充协议》,被告承诺在_______年_______月________日前交付房屋。据此协议,被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即_______年_______月________日之次日起计算。

_______年_______月________日,被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中,被告明确说明,“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到_______年_______月________日,被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定,被告应当向原告支付自_______年_______月________日起至_______年_______月________日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金,被告始终不支付。_______年_______月________日,原告委托律师向被告发出《律师函》,被告签收后仍不向原告支付违约金。

综上所述,为维护合法权益,原告根据我国法律的相关规定,向贵院提起诉讼,恳请贵院支持原告的诉讼请求。

此致

__________________人民法院

起诉人(签字):_______________

__________年_____月__________日

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